Tarifs 2026
Prix d'une déclaration préalable en 2026 : combien coûte un dossier ?
Déposer une déclaration préalable en mairie est gratuit. Ce qui coûte, c'est la préparation du dossier : le formulaire Cerfa n° 16702*03, les plans et la notice. Selon que vous le faites vous-même, avec un logiciel ou avec un professionnel, le prix va de 0 € à plus de 1 500 €. Voici les fourchettes réelles, et ce que chaque option comprend.
Les 5 façons de faire son dossier, et leur prix
| Option | Prix constaté | Ce qui est inclus | Pour qui ? |
|---|---|---|---|
| Le faire soi-même | 0 € | Formulaire officiel gratuit ; vous dessinez plans, coupes et insertion vous-même | Petits travaux simples, si vous maîtrisez le dessin à l'échelle |
| Logiciel en libre-service | 39 € à 150 € environ | Cerfa pré-rempli, plans générés ; vous saisissez tout, sans relecture humaine en général | Projets standards, hors secteur protégé |
| IVD Urbanisme | Dès 200 € | Étude du PLU, Cerfa rempli, toutes les pièces DP1 à DP11, notice, corrections illimitées ; dépôt et suivi en option (+100 €) | Tous travaux soumis à déclaration préalable, partout en France |
| Autres services clé en main | 350 € à 600 € environ | Dossier complet préparé par un professionnel, options variables | Projets courants à complexes |
| Dessinateur, maître d'œuvre, architecte | 300 € à 1 500 € et plus | Dossier sur mesure, souvent avec rendez-vous sur place | Projets complexes ; architecte obligatoire au-delà de 150 m² pour un permis |
Fourchettes relevées en octobre 2026 sur les sites des prestataires ; elles varient selon le projet.
Nos tarifs par type de travaux
Prix de départ du dossier complet, prêt à déposer. Le prix ferme vous est confirmé par devis dans l’heure. TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
- Dépôt en mairie, suivi et pièces complémentaires corrigées gratuitement sous 48 h : +100 €, une seule fois par dossier.
- Zone ABF (abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable) : +150 €.
- Régularisation de travaux déjà réalisés, ou nouveau dépôt après un refus : +100 €.
- Plusieurs travaux : les tarifs s'additionnent, dans un seul dossier et un seul dépôt.
Les autres frais à prévoir
- Le dépôt en mairie est gratuit, en ligne ou au guichet.
- La taxe d'aménagement s'applique si vous créez de la surface (abri, extension, véranda, piscine…). Elle est calculée par l'administration après l'autorisation, selon la surface, la commune et le département ; les valeurs forfaitaires sont publiées chaque année sur Service-Public.fr.
- Le panneau d'affichage du chantier, obligatoire, coûte quelques dizaines d'euros.
Questions fréquentes sur le prix
La déclaration préalable est-elle payante en mairie ?
Non. Le dépôt d'une déclaration préalable est gratuit. Seule la préparation du dossier, si vous la confiez à un professionnel, est payante, ainsi que la taxe d'aménagement quand vous créez de la surface.
Pourquoi ne pas utiliser un logiciel à 39 € ?
Pour un projet simple, c'est possible. Mais un dossier incomplet ou incohérent entraîne une demande de pièces complémentaires, qui décale l'instruction, voire un refus. Nous vérifions le PLU de votre terrain et chaque pièce avant de vous livrer le dossier.
Faut-il verser un acompte ?
Non. Chez IVD Urbanisme, il n'y a pas d'acompte : le prix est réglé en une fois à l'acceptation du devis définitif.
Et si la mairie demande des pièces complémentaires ?
Avec l'option dépôt et suivi (+100 €), nous corrigeons et redéposons les pièces demandées gratuitement sous 48 h.
Mes travaux demandent-ils une déclaration ou un permis ?
Utilisez notre simulateur gratuit : en 3 ou 4 questions, il vous indique l'autorisation à demander.
Votre prix exact en 2 minutes
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