Sarthe (72)

Déclaration préalable au Mans (72) : votre dossier complet dès 200 €

Pergola, abri, piscine, extension, clôture, fenêtres ou façade au Mans : nous vérifions les règles du PLU communautaire (PLUi) de Le Mans Métropole, remplissons le Cerfa n° 16702*03 et produisons toutes les pièces du dossier, prêt à déposer en mairie. 100 % à distance, livré en 5 à 7 jours ouvrés.

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Les règles d'urbanisme au Mans

Document d'urbanisme

PLU communautaire (PLUi) de Le Mans Métropole

C'est lui qui fixe, parcelle par parcelle, les hauteurs, reculs, emprises et aspects autorisés. Nous l'étudions pour votre terrain avant de produire le dossier.

Consulter le document officiel

Dépôt en ligne

Guichet numérique du Mans

La déclaration peut être déposée en ligne sur le portail officiel. Avec notre option dépôt et suivi, nous nous en chargeons et suivons l'instruction jusqu'à la décision.

Ouvrir le portail officiel

Patrimoine protégé

84 monuments historiques · site patrimonial remarquable

SPR du Mans (ex-secteur sauvegardé créé en 1966) doté d'un PSMV approuvé le 20/05/1974.

Dans un rayon de 500 m autour d'un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l'Architecte des Bâtiments de France donne son accord : le délai passe de 1 à 2 mois et le dossier doit être plus soigné.

Vérifier si mon adresse est concernée

Service urbanisme

Mairie du Mans

Les informations officielles de la commune sur les autorisations d'urbanisme.

Page officielle de la mairie

Bon à savoir au Mans

  • Le PLU communautaire, approuvé le 30/01/2020, s'applique aux communes de Le Mans Métropole hormis Fatines. (source)
  • En cas de dépôt en ligne, ne pas envoyer en plus le dossier papier ; le dépôt papier reste possible à l'accueil pour les personnes sans accès numérique. (source)

Quand faut-il une déclaration préalable au Mans ?

  • Construction ou annexe (abri, garage, carport) de plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² ; au-delà, permis de construire.
  • Extension jusqu'à 20 m², ou jusqu'à 40 m² en zone urbaine du PLU si la maison ne dépasse pas 150 m² après travaux.
  • Piscine dont le bassin fait entre 10 et 100 m², sans abri de plus de 1,80 m.
  • Modification de l'aspect extérieur : fenêtres, toiture, panneaux solaires, isolation par l'extérieur, et clôtures ou ravalement si la commune ou un secteur protégé l'impose.

Seuils du Code de l'urbanisme (art. R.421-9 et suivants) ; le PLU communautaire (PLUi) de Le Mans Métropole peut être plus strict. Délai d'instruction : 1 mois, 2 mois en secteur protégé.

Prix d'un dossier de déclaration préalable au Mans

Panneaux solaires, ravalement 200 € Clôture, terrasse, toiture 220 € Pergola, carport, abri, fenêtres 250 € Piscine 280 € Véranda 390 € Extension 550 €

Prix de départ, sans acompte. Option dépôt, suivi et pièces complémentaires corrigées sous 48 h : +100 €. Zone ABF : +150 €. Tous nos tarifs · DP ou permis ? Faites le test · Autres villes.

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Sources : geo.api.gouv.fr, insee.fr, lemansmetropole.fr, geoportail-urbanisme.gouv.fr, gnau11.operis.fr, lemans.fr, data.gouv.fr, data.gouv.fr · Population : 146249 habitants (INSEE 2023)